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房地產開發費用明細表

序號 收費單位 費用名稱 標準
1 國土局 土地出讓費  
2 財政局下屬農稅局 土地契稅 出讓費的3%
3 國土局 土地登記費 建筑面積×0.086
4 規劃局 配套費 建筑面積×280
5 建設局 墻體建筑節能費 建筑面積×8
6 建設局開發辦 開發管理費 建筑面積×6
7 質監站 建筑工程質監費 工程造價的0.007%
8 建設局 價格調節基金 工程造價的0.006%
9      
10 發改局 散裝水泥專項基金 建筑面積×2
11 城市規劃技術服務中心 用地規劃技術服務費 土地面積×1.8
12 有資質的環評公司 環評費 建筑面積×0.5
13 地震局 建設工程抗震審批 2元每平方米
14 建工局 或建設局代收勞保費 工程造價的2.6%
15 人防辦 人防費 底層總面積×20
16 氣象局 防雷 建筑面積×1.2
17 規劃局 放線費 用地面積×3
18 招標交易中心 投標管理費 工程造價的0.055%
19 工程招投標管理公司 建筑合同鑒證費 工程造價的0.0014%
20 建設局 圖審費 建筑面積×3
21 監理公司 建設監理費 建筑面積×8
22 設計單位 方案設計,單體設計費 建筑面積×20
23 設計單位 勘察測繪費 建筑面積×0.5
24 工程管理公司 可行性研究 建筑面積×0.5
25 市政排水管理部門 排污排洪 建筑面積×5
26 通訊工程公司 通訊 建筑面積×5
27 熱力公司 采暖 建筑面積×50
28 燃氣公司 管道煤氣 建筑面積×50
29 地稅局 稅金 營業稅及附加收5.55%
30 地稅局 土地增值稅 收入的1%
31 國稅局 所得稅 收入的3.75%
32 房管局 分丘測繪 土地面積×0.34
33 房管局 分戶測繪 建筑面積×1.36
34 房管局 交易手續費 3元每平方米
35 房管局 白蟻防治費 2元每平方米
 


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